马特·李，建筑材料行业的内容撰稿人
许多人认为投资自己的房子从来都不是一个坏主意. 你可以投资你的房产的一种方式是通过房屋装修贷款. 房屋装修贷款既可以是利用增值项目的重要工具，也可以为您提供紧急维修的手段. Whatever the case, 重要的是要知道如何最好地利用房屋装修贷款来改善你的财产.
Ways to Finance Home Renovation Loans
当涉及到为家庭改善获得资金时, 有几种工具可以帮助你获得所需的资金:
- Home Equity Line of Credit (HELOC) -这是一种循环信用额度(工作原理类似于信用卡)，使用您房屋资产的最大价值作为抵押品. 你可以用这个信用额度做任何事情, 从付婚礼的钱到买卡车的钱, 但它确实是家庭装修的绝佳选择, 因为借来的资金将用于增加你的财产的价值. 因为你的房子的最大价值可能是显著的, 如果你有一个雄心勃勃的改造项目，这可能是一个很好的融资选择.
- Home Equity Loan -这种贷款与HELOC的不同之处在于它不是每月循环. 然而，你应该看到比HELOC更低的利率. 你有资格获得房屋净值贷款的金额将基于你房屋的最大价值和你抵押贷款的剩余部分之间的差额. Essentially, 如果你已经支付你的房子更长时间，你将有资格获得更大的房屋净值贷款. 你可以拿出全部或部分的房屋净值贷款，你有资格. 这可能是一个不错的选择，在改造项目中，你需要一定数量的现金来完成.
- Personal Loan -如果你的房屋净值没有吸引力, 总有可能拿出个人贷款来完成你的家庭装修. 而这种产品的利率会高一些, 对于你计划快速完成和支付的小项目来说，这是一个不错的选择.
房屋装修贷款对房地产投资者很重要
When the goal is to buy a fixer-upper, 在三到六个月的时间里进行一系列的升级, and then sell at a substantial profit, 房屋装修贷款不仅是好事，而且可能是必要的. Using this method, 房屋装修贷款可以用来为所有的房屋装修提供资金，并很快用房屋出售的资本收益支付.
下面的场景说明了房地产投资者如何利用这种“倒卖房子”的场景来赚钱:
- Get a fixer-upper at a bargain price
- Secure a home renovation loan
- 执行增值项目，如现代化的厨房，改善 house siding material, or making the bathroom more functional
- 以比购买时高得多的价格出售翻修后的房子, 用资本收益来偿还房屋改善贷款
房屋翻新贷款应用于提高安全性和宜居性
当宜居性和安全性受到损害时, 申请房屋装修贷款是使房屋达到安全生活标准的好方法. 例如，如果你破旧的沥青屋顶漏水严重，可能值得一看 hail resistant shingles cost 考虑一下贷款的好处. After all, 而贷款成本是一个重要因素, 由于持续的忽视或不符合标准的生活所引起的健康问题所需要的后续维修，最终可能比融资成本还要昂贵.
另一种情况是，当项目成本相对较小但可以节省开支时，申请房屋装修贷款可能是一个好主意. 如果门窗是外部空气的旋转门，则可能存在这种情况, 所以你拿出的小房子装修贷款用来安装新窗户 garage door trim 是否通过每年节省的暖气和空调费用来支付.
如果你想让你的房子增值，或者投资更高质量的生活, 房屋装修贷款是个好主意. Home equity lines of credit, home equity loans, 个人贷款是一些可行的产品，可以帮助你满足你的家庭装修需求. While all have their unique appeals, 在决定如何融资之前，一定要清楚地了解你的目标和装修项目需要什么.
Matt Lee is the owner of the Innovative Building Materials 博客和建筑材料行业的内容作家. 他专注于帮助其他房主, contractors, 建筑师发现了节省资金的材料和建造方法, improve energy efficiency, and increase property value.